リスティングの業績を高める最善のヒント

リスティング最適化でアクセスアップと予約アップを図りたい!と思っても、考えることがあり過ぎて、何から手をつけていいかわからない方も多いのではないでしょうか。でもそんなに難しく考えなくても、予約希望者が一番重視するツボさえ押さえれば、注目度と予約数を高める最適化は可能です。

 

ライバルに負けない料金に

料金はやっぱり一番比べられるところなので、リスティングの内容と[市町村/地方/法域]の相場を踏まえて競争力ある料金にすることが重要です。通年同一料金ではなく、四季折々の需要の変動もしっかり考えて選ぶのがポイント。季節限定の料金とプロモーションを試すと、365日リスティングの競争力を維持できます。

リスティングぴったりな料金選びのヒントと情報はこちらをご覧ください。

 

勝負写真をアップロード

特に大事なのは1~3枚目。この3枚でリスティングの印象は決まると言っても過言ではありません。目が吸い寄せられ、思わずクリックしたくなる写真を用意できれば検索でも注目度抜群ですし、ゲストも滞在中の自分をイメージしやすくなります。高画質な写真を最低15枚は公開しましょう。室内と外観、周辺の街並みのスナップも忘れずに。目で見てわからない部分はキャプションで補うと、内容とポイントがハッキリと伝わります。

すてきに撮るヒントはこちらをご覧ください。

 

情報の鮮度を保つ

リスティングは定期点検し、旬な内容が正確に記載されていることを確認します。タイトルはシーズンごとに変えたり、特定タイプのゲスト向けに書き換えてみるのも一案です。Airbnbでは定期的に新しい入力項目をご用意しています。ホスト用ダッシュボードに案内が表示されたらすぐ更新し、ときどきリスティング記載項目を確認して記入漏れがないようにしましょう。

リスティングの現況はこちらをご覧ください。

 

レビューを改善に活かす

レビューは検索表示順位に大きな影響を与えます。定期的に読んで評価スコアに注意を払い、満足度向上が必要なところを見つけ、スーパーホストステータス獲得の達成度を確認しましょう。

ゲストが満足度を評価する全カテゴリはこちらで確認しておきます。

 

リスティングはどんなに人気でも完成品ということはありません。常に変化していくものだということを忘れないようにしたいですね。注目度と予約率を高める一番の対策は、更新、調整、改善を続けることにほかなりません。地道にがんばってまいりましょう。


 

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