Διαχειριστές ακινήτων στο Παρίσι αυξάνουν το ποσοστό πληρότητας στο 80%

Στιγμιότυπο

  • 7 Artisan lofts
  • Πρώτη καταχώρηση στην Airbnb: 2014
  • Βασικά οφέλη: Πάνω από 50% αύξηση του ποσοστού πληρότητας
  • Επιπρόσθετο όφελος: Οι μοναδικές ιδιοκτησίες προβάλλονται περισσότερο μέσω του προγράμματος Airbnb Plus

 

Όταν το ζεύγος Angie και Chris ξεκίνησαν για πρώτη φορά πριν από μια δεκαετία να ανακαινίζουν και να νοικιάζουν “Artisan Lofts” στο Παρίσι σε ταξιδιώτες, δυσκολεύονταν να προσελκύσουν επισκέπτες. Παρά την καταχώρηση σε τρεις διαδικτυακές ταξιδιωτικές πλατφόρμες και στη δική τους ιστοσελίδα, η πληρότητα σπάνια ξεπερνούσε το 50 τοις εκατό.

Αλλά η τύχη τους άλλαξε πριν από πέντε χρόνια, όταν, αναζητώντας ευρύτερο κοινό, άρχισαν να καταχωρούν τα επτά Artisan Lofts Paris στην Airbnb. Η παγκόσμια απήχηση της πλατφόρμας βοήθησε στην προσέλκυση ενός σταθερού ρεύματος νεαρών επισκεπτών που αγαπούν την τεχνολογία, ενώ η πληρότητα εκτινάχθηκε, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ζευγαριού, στο 85 τοις εκατό κατά την υψηλή σεζόν και στο 75 τοις εκατό κατά τη χειμερινή περίοδο χαμηλής ζήτησης. 

Οι διαχειριστές ακινήτων της Artisan Lofts Paris, Angie και Chris

“Η Airbnb άνοιξε την αγορά φιλοξενίας σε νέους πελάτες και νέους ταξιδιώτες”, λέει ο Chris, πρώην σύμβουλος στην PwC. “Μετέτρεψε τη βιομηχανία σε μοντέλο από άποψη καινοτομίας, τεχνολογίας και εμπειριών των πελατών”.

Για έμπειρους οικοδεσπότες όπως είναι η Angie και ο Chris, η πλατφόρμα της Airbnb προσέφερε όχι μόνο απήχηση, αλλά αποτέλεσε και ένα μέσο για να προβάλλονται με όμορφο τρόπο οι φωτογραφίες των κομψών μίνι διαμερισμάτων τους, τα οποία αναδιαμορφώθηκαν από παλιά αρτοποιεία, ατελιέ μόδας και καλλιτεχνικά στούντιο. Μια εξέχουσα συλλογή φωτογραφιών τους επιτρέπει να αναδείξουν την καλαισθησία τους: διακοσμητικές αφίσες art deco, μοντέρνες καρέκλες από τα μέσα του αιώνα και κόκκινα καρό κλινοσκεπάσματα. Η Airbnb τους παρέχει, επίσης, μια πλατφόρμα για να μοιράζονται τοπικές συμβουλές με τους επισκέπτες μέσω εξατομικευμένων ταξιδιωτικών οδηγών, σχετικά με το πού ψωνίζουν, τρώνε και πίνουν οι ντόπιοι Παριζιάνοι. 

"Η Airbnb προσφέρει σε οποιονδήποτε διευθύνει μια μικρή επιχείρηση τα εργαλεία ενός ξενοδόχου".

Chris, Διαχειριστής ακινήτων, Artisan Lofts Paris

“Φιλοξενούμε γιατί μας αρέσουν τα ταξίδια”, δηλώνει ο Chris. “Μας αρέσει να ταξιδεύουμε ως ντόπιοι, όχι ως τουρίστες. Έτσι, αποφασίσαμε να γίνουμε οικοδεσπότες και να βοηθήσουμε τους επισκέπτες μας να ζήσουν όπως οι ντόπιοι καθώς ταξιδεύουν”.Αυτά που βοήθησαν την Angie και τον Chris να διατηρήσουν την ιδιότητα Superhost ήταν η κορυφαία βαθμολογία στις κριτικές επισκεπτών και ότι δεν έκαναν καμία ακύρωση. Δύο από τις καταχωρήσεις τους είναι στο πρόγραμμα Airbnb Plus, το οποίο αναδεικνύει καταλύματα με εξακριβωμένη ποιότητα και διακόσμηση. Αυτό, με τη σειρά του, είναι ένα χαρακτηριστικό που προσελκύει περισσότερους επισκέπτες, λέει ο Chris.

“Η Airbnb έχει δημιουργήσει κάτι που άλλες πλατφόρμες δεν μπόρεσαν ποτέ να δημιουργήσουν και αυτό είναι μια κατηγορία για οικοδεσπότες υψηλής ποιότητας”, δηλώνει. “Είναι, επίσης, μια ευκαιρία για να βελτιώνεται ο ιδιοκτήτης και να προσπαθήσει να λάβει αυτή την ανταμοιβή”.

Πριν να ενταχθούν στην Airbnb, ο Chris και η Angie δυσκολεύονταν να διαχειριστούν τα ημερολόγια κρατήσεών τους σε διάφορες πλατφόρμες και το δικό τους λογισμικό κρατήσεων. “Ήταν εφιάλτης”, δηλώνει ο Chris. Η Airbnb τους επέτρεψε να συγχρονίσουν όλα τα ημερολόγιά τους, ώστε οι επισκέπτες να μην κάνουν κράτηση τις ίδιες ημερομηνίες. Υπάρχουν, επίσης, σελίδες βοήθειας στην πλατφόρμα που παρέχουν στο ζευγάρι πληροφορίες σχετικά με το πώς να βελτιστοποιήσει την επιχείρησή του στην Airbnb. Αφού διάβασαν μια συμβουλή που πρότεινε να μειώσουν την ελάχιστη διάρκεια των διαμονών για τους επισκέπτες τους, η Angie και ο Chris άρχισαν γρήγορα να προσελκύουν περισσότερους πελάτες.

Το ζευγάρι επωφελήθηκε επίσης από τα αυτοματοποιημένα εργαλεία τιμολόγησης της πλατφόρμας, τα οποία υποδεικνύουν βελτιστοποιημένες τιμές έναν χρόνο νωρίτερα, με βάση παράγοντες όπως η ζήτηση, οι ημέρες της εβδομάδας και οι ειδικές εκδηλώσεις. “Η Airbnb προσφέρει σε οποιονδήποτε διευθύνει μια μικρή επιχείρηση τα εργαλεία ενός ξενοδόχου”, δηλώνει ο Chris.

Χάρη στην επιτυχία τους στο Παρίσι, το ζευγάρι επεκτείνεται τώρα στην Πορτογαλία. Τα εργαλεία της από κοινού φιλοξενίας της Airbnb θα τους δώσουν τη δυνατότητα να προσλάβουν ένα άτομο που θα τους βοηθήσει να διαχειριστούν την ιδιοκτησία τους από απόσταση. “Πιστεύω ότι η από κοινού φιλοξενία έχει αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο ο κόσμος διευθύνει τις επιχειρήσεις του”, λέει ο Chris. “Πιστεύω ότι η Airbnb ασχολείται πάντα με την καινοτομία και την προσδοκία”.

 


Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την επαγγελματική φιλοξενία στην Airbnb.  

 

 

Λάβετε ενημερώσεις με email σχετικά με τους Επαγγελματίες Οικοδεσπότες στην Airbnb

Εγγραφή